Пътеводител за мечтания дом: Как да изберем строителна фирма за изграждане на дървена къща?

  Имате парцел земя, бюджет и планове за строеж, остава ви само да намерите правилните хора, които да построят мечтаната от вас дървена къща. Търсите в интернет, разпитвате познати.

И в един момент осъзнавате, че намирането на строителна фирма, читав екип, майстори и проектанти, никак не е лесна работа. Въпреки че има голямо предлагане, качествените строители са малко.

  Ако сте в ситуация, подобна на описаната дотук, не се отчайвайте – в тази статия сме подбрали няколко практични съвета, които ще ви помогнат да направите информиран и разумен избор на фирма за строителство с дърво.

1. Проучете обстойно строителните фирми онлайн.

  Изборът на строителна фирма за изграждане на съвременна къща с дървена конструкция е от ключово значение.

  За разлика от монолитното строителство, конструкциите от дърво не прощават компромиси. Те изискват висока прецизност, опит, правилен подбор на материали и отлично познаване на детайлите.

  Затова изборът на правилния изпълнител е ключов за дълготрайността, енергийната ефективност, ниските разходи и комфорта на бъдещия ви дом.

  Една от първите стъпки, които можете да направите е да потърсите строителна фирма онлайн. В интернет ще откриете плеада от строители, които предлагат подобни услуги. Направете си списък и започнете проучване.

  Освен уебсайта на фирмата, потърсете за мнения и отзиви в социалните мрежи, групи и форуми както от клиенти, така и от професионални строители.

  Разгледайте какво съдържание споделят: има ли снимки и видеа как работят и какво са построили, познават ли материята или са едни от многото самозванци.

2. Свържете се въпросната фирма, която смятате да наемете. След като сте си набелязали потенциални строители, свържете се с тях.

  Обадете се по телефона и им пишете – комуникацията често е ключова. Много бързо може да се разбере дали насреща имаме професионалист, с който може да се работи лесно и адекватно, или дразнещ аматьор, който на всяка цена трябва да вземе обекта.

  Строителството на къща с дървена носеща система е сложен процес, който изисква постоянна комуникация.

   Още в началото трябва да разберете:

• Познават ли материята и могат ли да отговорят на въпросите ви?

• Обясняват ли ясно?

• Разбирате ли това, което говорят или и самите те не го разбират?

• Проявяват ли търпение?

• Опитват ли се да ви „натискат“ за решение, дразнещи и арогантни ли са?

Добрата комуникация често е най-силният индикатор за успешен проект.

3. Посещение на реален строителен обект

  Когато се свържете с представител на строителната фирма, която възнамерявате да наемете, попитайте дали можете да направите оглед на техен обект, който се строи в момента.

Посещението на активен строеж на дървена къща ще ви даде много повече информация, отколкото десетки снимки в интернет.

Нещата, на които да обърнете внимание:

• Подредено и чисто ли е работното място?

• Как се съхраняват материалите?

• Работят ли майсторите организирано, спокойно и компетентно?

• Изглежда ли конструкцията прецизно изпълнена?

• Следват ли ясно архитектурния и конструктивния проект?

  Чистият и добре организиран обект обикновено е знак за професионализъм.

4. Посетете вече готови къщи. За някои от фирмите дори има възможност да нощувате в построени от тях къщи за гости и да усетите атмосферата.

5. Обърнете внимание на използваните материали

  Качеството на една къща с дървена конструкция започва от материалите. Попитайте директно и се уверете с очите си:

• Какъв тип дървесина използват – камерно сушена, конструктивна или от борсата?

• Какви крепежни елементи използват – сертифицирани ли са или от близката железария?

• Какви изолационни материали влагат – производител, коефициенти?

• Какви пародифузни мембрани, пароизолации и уплътнения използват?

• Как се гарантира пожарозащитеността?

  Ако получите уклончиви отговори или фрази от типа „така си го правим“, „ние 15 години работим така и няма проблеми…”, това е знак, че нещо не е както трябва.  

   Информация, как да разпознаете качествения дървен материал, можете да откриете в нашата статия за конструктивната дървесина.

  Строител, който се занимава професионално с изграждане на дървени къщи, не би трябвало да има проблем да обясни всеки материал, неговата функция и защо е избран.

6. Спазват ли проектите или импровизират на място

  Един от най-големите рискове при строителството е отклонението от проекта. При дървените конструкции това може да доведе до сериозни проблеми – както конструктивни, така и енергийни.

Задайте директни въпроси:

• Работи ли фирмата строго по одобрен проект?

• Има ли технически ръководител на обекта?

• Как се документират промените, ако се наложат?

• Кой носи отговорност при отклонения?

  Професионалната фирма за изграждане на дървени домове ще настоява всичко да се изпълнява по проект и по детайл, а не „на око“.

  А най-добрите от тях работят със собствени проектанти, с които са изчистили и съгласували всички детайли и технологии за максимално качество.

7. Посетете офиса на фирмата

  След обекта идва ред на офиса. Това е следващата задължителна стъпка.

  В офиса можете да прецените:

• Колко добре е организирана фирмата?

• Има ли постоянен екип или работят „на парче“?

• Как се води комуникацията с клиентите?

• Има ли ясна структура и отговорности?

  Фирма, която изгражда къщи от дърво дългосрочно, обикновено има:

• постоянен офис

• ясни процеси на работа

• документирани проекти и история

8. Посетете базата им. Не всички го позволяват, но говори много.

9. Проверете сертификати и членство в браншови организации

Сериозните фирми не се притесняват от проверки.

  Попитайте:

• Разполага ли фирмата с нужните лицензи?

• Член ли е на Камарата на строителите в България?

• Има ли сертификати за работа с конкретни системи и материали?

• Работи ли по европейски стандарти?

  Членството в професионални организации не е гаранция само по себе си, но е допълнителен знак за легитимност и отговорност.

10. Едва след това поискайте оферта

  Една от най-честите грешки е да се започне директно със сравняване на цени.

  Правилният ред е:

1. Обект

2. Материали

3. Проект

4. Офис

5. Документи – лицензи, сертификати

6. И чак тогава – оферта

  Само така ще можете реално да оцените какво стои зад една цена. Какво получвате срещу това, за което плащате.

И още нещо, което да запомните и което пряко ви касае: въпроси от от типа “Каква е цената на квадратен метър?” са несериозни.

  Уважавана строителна фирма би ви дала цена за построяване на цялата сграда въз основа на вашите изисквания, посочени в конкретно задание.

11. Не сравнявайте само цифри – сравнявайте съдържание

Най-ниската цена рядко е най-добрата. В крайна сметка получавате това, за което сте си платили.

  При офертите за строителство с дървена конструкция е изключително важно да разберете:

• Какво точно включва цената?

• Какви материали са заложени?

• Каква е технологията на работа?

• Какъв е срокът за изпълнение?

• Какви гаранции получавате?

• Какво не е включено в цената?

  Две оферти могат да изглеждат сходни като сума, но да се различават драстично като качество и дългосрочна стойност.

12. Гаранции и следстроително обслужване

  Попитайте:

• Каква гаранция дават за конструкцията?

• Каква гаранция има за материалите и монтажа?

• Има ли следстроително обслужване?

• Как реагират при възникнал проблем?

Фирма, която изгражда устойчиви дървени жилища, няма да се притеснява да застане зад работата си.

13. Най-важният въпрос: Какво искате вие?

    В крайна сметка най-важното е да знаете какво искате:

• Бързо строителство

• Висока енергийна ефективност

• Определен бюджет

• Дълготрайност

• Минимална поддръжка

 Когато подредите своите приоритети, ще можете много по-лесно да прецените коя фирма за строителство на дървени къщи е подходяща за вас.

Изборът на фирма за изграждане на къща с дървена конструкция не трябва да се базира само на цена или реклама.

  Той трябва да бъде резултат от наблюдение, въпроси, анализ и ясна преценка. Все пак това е голям разход и крайният резултат е вашият дом.

  Посетете обектите, говорете с хората, разгледайте детайлите и едва тогава сравнявайте оферти.

Зад всяка цена стои нещо — и когато знаете какво получавате срещу парите си, ще направите правилния избор.

  Добре изградената къща от дърво има много предимства — тя е дългосрочна инвестиция в комфорт, качество, здраве, начин на живот и удоволствие.